Toiture


Tout savoir sur la toiture - BazarovoreLa toiture est un des endroits les plus fragiles de la maison. C’est en effet elle qui reçoit la majeure partie des eaux de pluie de la maison et, c’est bien connu, l’eau est l’ennemi numéro 1 de nos maisons.

Une maison dont la toiture fuit se dégrade très vite : l’eau attaque d’abord la charpente, puis les murs.

Ce sont les toitures qui cèdent en premier.

Ce n’est pas pour rien que les maisons en ruine ont généralement encore leurs murs et quasiment jamais de toiture…

 

Quelques livres pour en savoir plus sur la toiture

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Voici 3 astuces pour s’assurer de garder une toiture saine :

Regardez ou faites regarder régulièrement l’état de ses tuiles (ou ardoises, lauzes…).

Il suffit de vérifier une fois par an qu’aucune tuile ne s’est déplacée. Une tuile à replacer, ce n’est pas grand-chose. Si vous attendez de voir la fuite en-dessous, les dégâts seront beaucoup plus importants et vous risquez d’avoir abimé une partie de l’isolation de la toiture, ou une poutre.

Quelques tuiles déplacées (surtout en Provence où elles ne sont pas scellées la plupart du temps, dans le cas de toitures traditionnelles) provoquent des infiltrations d’eau dans les charpentes. Les poutres se dégradent. Les murs s’humidifient ensuite, ce qui conduit au bout de quelques années à une dégradation du mortier, voire à des taches humides sur les murs.

Vérifiez les souches de cheminée

Les souches de cheminée sont bâties sur le sol de la maison, elles sont donc portées par celui-ci. Au contraire, la toiture est portée par la charpente. Elles ne subissent donc pas les mêmes mouvements et n’offrent pas la même résistance. Des fissures ont donc tendance à se former à la jointure du solin de la cheminée et de la toiture, d’où des risques accrus de fuite.

Une jupe en zinc ou mieux en plomb est généralement posée sur le solin, afin de protéger les fissures et d’éviter toute infiltration. Pensez à vérifier en même temps que les tuiles l’état de chaque solin, et éventuellement à la réparer ou le changer. Si vous devez le changer, mieux vaut opter pour du plomb, plus durable, même si le matériau est plus cher.

Prenez garde au développement des mousses et aux feuilles qui s’accumulent sur un toit

 

Veillez à ce que la toiture soit bien ventilée.

La mousse qui peut recouvrir une toiture garde l’humidité, et favorise les fuites. Elle peut également boucher des chéneaux ou des gouttières, et provoquer des fuites aux dégâts parfois importants. Si des feuilles s’accumulent sur votre toit, il convient de les enlever (ou de les faire enlever), pour les mêmes raisons.

Si vous suivez ces astuces et vérifiez régulièrement l’état de votre toiture, vous éviterez bien des frais de réparation… Mieux vaut un petit entretien régulier que pas d’entretien pendant plusieurs années et de gros frais par la suite…

Quel est le prix d’un toiture ?

Le prix d’une toiture et toit d’une maison est assez compliqué à évaluer. Ce genre de travaux nécessite plusieurs matériaux et l’intervention d’un couvreur professionnel. Pour recouvrir une toiture respectant les normes, il faudra confier ces travaux à un couvreur ou un zingueur qui est payé au m² d’intervention.

Nous allons nous intéresser principalement aux travaux de couverture en ardoise, zinc ou tuile et surtout enquêter sur les tarifs et coût proposé par les entreprises, charpentier et artisan. Grâce à nos précieux conseils, vous saurez comment faire quelques économies sur le tarif des travaux pour la construction de toiture.

Vous serez également capable de bien choisir le type de toiture qu’il faudra pour couvrir votre maison.

Éléments déterminant le prix d’une toiture

La principale utilité d’un toit est de protéger la maison des intempéries. Cet ouvrage est aussi un élément important dans la consommation énergétique de son foyer. Avec un toit d’excellente qualité, vous disposez également d’un ouvrage améliorant le confort général de votre demeure.

Il n’est pas évident de déterminer le prix exact d’une toiture puisque pour calculer ce type de travaux, il faudra prendre en compte plusieurs critères comme le coût des éléments qui serviront à construire la toiture. Cela inclut le coût des matériaux, la charpente et la zinguerie.

Il est aussi important de prendre en compte les tarifs qui concernent l’isolation de toiture :

  • Aménagement de comble
  • Prix pour l’isolation du plancher du grenier
  • Tarif pour la pratique des méthodes du sarking qui est une technique d’isolation par l’extérieur

Une toiture peut également inclure l’aménagement des ouvertures et système d’aération. Prévoyez dans votre budget le tarif pour la construction de velux, pose de cheminée, système d’aération du toit et VMC (ventilation mécanique contrôlée). Avec autant d’éléments à prendre en compte dans le devis de la toiture, il est possible de faire l’estimation des coûts de vos travaux.

Quelques évaluations de prix pour la construction d’une toiture

Le tarif d’une toiture dépend de sa nature. Un ouvrage conçu avec des tuiles en terre cuite bénéficie d’un bon rapport qualité/prix. Le coût pour la construction d’une toiture en tuile de terre cuite est estimé entre 19 et 72 €/m². Ce type de revêtement de toit a une durée de vie allant de 25 à 40 ans.

Vous augmentez considérablement la durée de vie de votre toiture en effectuant régulièrement l’entretien de votre ouvrage. Choisissez une toiture en ardoise pour bénéficier d’un ouvrage dont la durée de vie exceptionnelle est de 150 ans.

Prévoyez entre 50 et 70 €/m² pour de l’ardoise synthétique et entre 100 et 140 € pour un modèle naturel. Faîtes une étude de devis pour connaître gratuitement le coût de votre construction en zinc, tuile ou ardoise.